Ventajas y desventajas de la casa frente al piso en España

Antes de asegurarse un lugar bajo el sol de España, tiene que tomar algunas decisiones. Por lo tanto, debe decidir en qué región obtendrá su vitamina D a partir de ahora. ¿Será la Costa Blanca o la Costa del Sol? ¿O cualquier otro lugar de este impresionante país? Igualmente crucial es la elección del tipo de vivienda: casa o piso. ¿Opta por una casa unifamiliar, como un chalet, o se decanta por un acogedor piso al fin y al cabo? A veces la decisión se toma rápidamente. Con un presupuesto reducido, quizá no pueda permitirse una villa de lujo con acceso directo al mar. Y una familia numerosa, con una manada de niños hiperactivos y uno o tres labradores fuera de control, languidece rápidamente en un piso de cinco por diez. Pero con la misma frecuencia, uno no sabe qué elegir de inmediato. Para ser claros, no se trata de que "uno sea mejor que el otro". Al fin y al cabo, tanto una casa como un piso tienen ventajas e inconvenientes. Su elección dependerá entonces de su situación personal, su presupuesto y sus preferencias. Sin embargo, con esta entrada del blog esperamos aportar algo de luz a la oscuridad.

El mercado inmobiliario español

Antes de comparar casa y piso, unas palabras sobre el mercado inmobiliario español. Dos tercios de los españoles viven en bloques de pisos. Según Eurostat, es el porcentaje más alto de Europa después de Letonia. Un resultado directo de los años 60 y 70, cuando los españoles abandonaron el campo en masa para trabajar en las ciudades y se necesitaron rápidamente muchas viviendas baratas. Sin embargo, esto no significa que no pueda optar por una vivienda unifamiliar. Especialmente en las costas españolas, los promotores inmobiliarios crearon una abundancia de casas y villas de calidad.

Un piso en España

Ventajas de un piso en España

• Precio

Por la banda, un piso en España es más barato que una casa. Esa regla no es universal -hay pisos de lujo con jacuzzi y vistas al mar igualmente- pero con un presupuesto reducido, lo mejor es buscar en este segmento. Así que ya puedes tener un moderno piso bungalow de dos dormitorios en Murcia por 135.000 euros o un magnífico piso en Orihuela-Costa desde 198.000 euros. ¿O qué tal un amplio piso a poca distancia del mar en Málaga, desde 174.000 euros? [caption id="attachment_12043" align="aligncenter" width="2560"] "Después de nuestros cálculos, parece que su presupuesto es suficiente para esta casa del árbol en la Costa Blanca".[/caption]

• Instalaciones

En las costas españolas, la mayoría de las propiedades cuentan con una piscina y un jardín comunitarios. En ocasiones, los residentes también disponen de un parque infantil, un gimnasio, un spa o una pista de tenis. Estos pisos de lujo en Marbella, por ejemplo, cuentan con piscina, jardín, gimnasio y sauna finlandesa.

• Seguridad

No pretendemos que en una casa haya que temer constantemente a los ladrones armados, pero la seguridad en un piso suele ser mejor. Esto se aplica ciertamente a comunidades cerradas donde un guardia de seguridad vigila y prohíbe la entrada a los huéspedes no invitados. Estas comunidades cerradas suelen tener también cámaras de seguridad y un ingenioso sistema de protección contra incendios. En los bloques de pisos menos equipados, la proximidad de los vecinos proporciona una capa adicional de protección.

• Sentido de comunidad

Automáticamente te encuentras con tus vecinos en la piscina, en el ascensor o cuando sacas las bolsas de basura. Esto hace que sea más fácil charlar y hacer amigos, tanto con otros expatriados como con los españoles. Los lugareños también pueden darle consejos o ayudarle a familiarizarse con la vida en España. Esto facilita enormemente la integración. Los que viven en apartamentos también salen más al exterior. De hecho, los sociólogos afirman que la vivienda española, mayoritariamente en pisos, es la razón directa de la fuerte cohesión social de España. La vibrante vida social se desarrolla en gran medida al aire libre, en plazas de mercado, parques y bares. Según Eurostat, los españoles comen mucho más fuera de casa que los residentes de otros países. Gastan el 15% de su presupuesto familiar en restaurantes y bares, frente al 9% de media en la UE.

Desventajas de un piso en España

• Vecinos molestos o ruidosos

Toda ventaja tiene su desventaja. Siempre existe la posibilidad de que tus vecinos sean unos roncadores, que tengan niños que empiecen a gritar en el sentido de las agujas del reloj cada vez que te preparas para la siesta. O un perro que se complace sardónicamente en dar una serenata de ladridos el domingo por la mañana. No es un fenómeno español, incluso en Bélgica hay vecinos que miran desde detrás de la cortina cuando entras y sales. Los pisos antiguos tienen a veces cocinas más pequeñas y un aislamiento deficiente, por lo que pueden producirse molestias por el ruido o los olores de otros residentes. Sin embargo, esto no se aplica a las propiedades que anunciamos en Gold Estates. Sólo ofrecemos construcciones nuevas que deben cumplir ciertos estándares de calidad.

• Costes comunes

En España se denominan gastos de la comunidad . Usted paga una cantidad fija cada mes que se destina al mantenimiento del jardín, los ascensores, la piscina, las mejoras del complejo y, posiblemente, los salarios del personal permanente. Considérelo una inversión en su propiedad. Cuanto mejor se mantenga, más valdrá.

Una casa en España

Ventajas de una casa en España

• Espacio adicional

Tanto en el interior como en el exterior. Este aspecto no puede subestimarse. En un piso pequeño, te tropiezas con el equipo de playa que olvidaste guardar el día anterior; en una casa, tienes espacio suficiente para todas tus comodidades. El espacio adicional también ocupa un lugar destacado en la lista de deseos de aquellos a los que les gusta jugar al fútbol con los (nietos) en la cancha. ¿Cuánto espacio? Eso depende de ti. En el jardín de 1.000 metros cuadrados de estas villas de lujo en Marbella, tiene espacio suficiente para organizar un festival de música si lo desea. Por así decirlo. [caption id="attachment_12046" align="aligncenter" width="2560"] "No hay límites para este jardín"[/caption]

• Más posibilidades de personalización

Con tu propia casa, haces lo que quieras por completo. Tienes más posibilidades de hacer reformas estructurales que en un piso y puedes sentirte libre de pintar las paredes exteriores de color rosa o verde. O el color de tu equipo de fútbol favorito. (Nota: las renovaciones importantes requieren el permiso del municipio).

• Valor del terreno

Quien compra una casa no sólo es dueño de los ladrillos y del espacio interior, sino también del terreno en el que está construida.

• Más libertad, más privacidad

Supongamos que quieres hacer una fiesta para celebrar el fin de la corona. En un edificio de apartamentos, una señora enfadada con un peignoir golpea tu puerta en media hora. Si intentas ahogar sus quejas aporreando un poco más el bajo, es muy probable que oigas las sirenas de la policía un poco más tarde. En una casa, puedes hacer mucho más lo tuyo. Tampoco tienes que responder a los vecinos que se preguntan si has lavado las sábanas que se secan en el tendedero a 60 grados. En resumen: menos interferencias, más libertad. Por el contrario, tendrá menos molestias de ruido y olores por parte de sus vecinos. No oyes a tu vecino tirar de la cadena y la casa no huele a cebolla quemada cada vez que la familia de al lado hace perritos calientes. [caption id="attachment_12044" align="aligncenter" width="1960"] "Lavado a 40 grados otra vez, ¿sí?"[/caption]

Desventajas de comprar una casa en España

• Más costes de mantenimiento y trabajo

Una casa más grande implica mayores gastos de agua, electricidad, recogida de basuras e impuestos municipales. A diferencia de los edificios de apartamentos, que en las costas suelen tener instalaciones comunes, usted se encarga de mantener su piscina y su jardín. Los propietarios también tienen que reparar (o hacer reparar) su tejado con goteras, pintar la casa, recortar los setos y los árboles, limpiar los canalones, rastrillar las hojas y cortar el césped ellos mismos. O simplemente lo dejas crecer, por supuesto. Si tienes una casa, haz lo que quieras.

• Mayor distancia del centro

Dependiendo de sus necesidades, esto también podría ser una ventaja. Al fin y al cabo, una casa en un suburbio es sinónimo de tranquilidad. Pero si te gusta el bullicio acogedor, y disfrutas caminando hasta el centro del pueblo para tu periódico diario y tu café, normalmente estarás mejor en un piso.

Consejos para facilitar la elección entre piso y casa

• Escribe todos los pros y los contras en un papel. Elimine los que sean menos importantes para usted. Conserve sólo los aspectos más esenciales. A continuación, piense en cuáles de esos requisitos no quiere ceder en absoluto. En otro papel, enumera el coste anual de cada tipo de residencia. Compárelos con su presupuesto.
• También hay formas intermedias que pueden servir de compromiso. Una villa en un complejo residencial combina las ventajas de una casa independiente, como el espacio y la privacidad, con las de las instalaciones compartidas. Y en un piso de lujo, puedes regodearte en la opulencia sin tener que cargar con los gastos de mantenimiento adicionales de una casa.

¿Sigue indeciso después de eso? Entonces, considere que cualquier elección es una garantía de 320 días de sol y un entorno hermoso. Pensar bien es importante -nadie quiere tomar una decisión precipitada-, pero no dejes que el estrés de la elección te paralice. Si vivir en España es un sueño, en algún momento hay que abandonar el barco. O te arriesgas a una vida de arrepentimiento.